Un apartamento debe ser un lugar donde refugiarse del mundo exterior. Es su hogar, un lugar seguro en el que puede confiar. Los propietarios y administradores del complejo tienen el deber de mantener su propiedad segura para todos los inquilinos y visitantes. Cuando son negligentes al hacerlo, pueden producirse lesiones personales y daños a la propiedad, algunos de los cuales conducen a daños devastadores o incluso a la muerte. Si usted ha sufrido este tipo de daños o lesiones, es posible que se pregunte cómo demandar a un complejo de apartamentos por negligencia en California.

¿Cómo demandar a un complejo de apartamentos por negligencia en California?

A reclamación de responsabilidad civil puede surgir a raíz de una lesión que se produce en la propiedad de un complejo de apartamentos, concretamente cuando tiene lugar un incumplimiento del deber de diligencia razonable de la parte responsable. Un particular puede reclamar una indemnización si esa parte:

  • No aborda determinados riesgos para la seguridad, como los problemas estructurales.
  • Ignora las solicitudes de mantenimiento de las zonas dañadas, como las superficies irregulares del suelo.
  • No toma precauciones de seguridad, como la colocación de focos en los aparcamientos.

¿Qué se considera negligencia en un complejo de apartamentos?

Hay muchas situaciones que cuentan como negligencia en los complejos de apartamentos y las personas que los poseen y administran. Estas pueden incluir:

  • No se abordan las condiciones peligrosas: Los propietarios y gestores de viviendas tienen la obligación de mantener sus instalaciones razonablemente seguras y libres de peligros para todos los inquilinos y visitantes. No ocuparse de las condiciones peligrosas puede provocar lesiones. La negligencia puede consistir en no limpiar las zonas comunes, no retirar la nieve y el hielo acumulados, iluminación rota o insuficiente en las zonas comunes y escaleras rotas.
  • No adoptar las medidas de seguridad adecuadas: La máxima prioridad de todos los propietarios y gestores de inmuebles debe ser la seguridad de quienes frecuentan sus instalaciones. Cuando no existen medidas de seguridad, pueden producirse delitos. Ejemplos de medidas de seguridad deficientes son la ausencia de cámaras de seguridad, cerraduras y puertas rotas o que funcionan mal, iluminación deficiente en las zonas comunes y ausencia de comprobación de los antecedentes de los empleados.
  • No gestionar las solicitudes de mantenimiento: Cuando los inquilinos o visitantes denuncian riesgos para la seguridad o condiciones peligrosas, el propietario o administrador puede decidir no abordar la situación. Esto puede dar lugar a condiciones inseguras y a un mayor riesgo de accidentes graves. Algunos ejemplos pueden ser la falta de atención a fugas, daños por agua, moho o infestaciones de plagas.

Cómo denunciar una negligencia en un complejo de apartamentos

Si ha sufrido lesiones debido a la negligencia del propietario o administrador de su complejo de apartamentos, es crucial que denuncie esta negligencia rápidamente y por los cauces adecuados si desea presentar una demanda por lesiones personales. Los siguientes pasos son un buen punto de partida para denunciar esta negligencia:

  • Presente una queja ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. Esta agencia es responsable de hacer cumplir la Ley de Vivienda Justa. También se encarga de investigar las quejas relacionadas con la discriminación en la vivienda y diversos problemas de seguridad. Puedes presentar una queja en línea para resolver estos problemas o llamar directamente a la agencia para denunciar a un propietario negligente.
  • Presente una queja ante el Better Business Bureau. Permite presentar quejas contra toda una serie de empresas, incluidos los complejos de apartamentos. Aunque no pueda emprender acciones legales contra el casero, puede ayudar a mediar en las disputas y alertar a otras personas de los problemas que se están produciendo.
  • Informar de los problemas al organismo estatal o local pertinente. Puede presentar un informe sobre las condiciones actuales y cualquier incumplimiento de las obligaciones por parte del propietario o administrador de su complejo de apartamentos ante el organismo estatal o local competente.

Cómo demostrar la negligencia de un complejo de apartamentos

Para presentar una reclamación por negligencia contra su complejo de apartamentos, debe tener pruebas sólidas de dicha negligencia. Desde el punto de vista legal, la negligencia es una falta de diligencia razonable que provoca lesiones directas o la muerte. Para probar esta negligencia por parte de su complejo de apartamentos, debe establecer lo siguiente:

  • Deber: En una demanda por lesiones personales, usted tiene que demostrar que su complejo de apartamentos tenía un deber de diligencia que cumplir. Los propietarios y/o administradores tienen la obligación legal de proporcionar alojamientos habitables y seguros, mantener las zonas públicas, inspeccionar periódicamente la propiedad en materia de seguridad y control de daños, realizar las reparaciones necesarias en cuanto tengan conocimiento de un riesgo peligroso y avisar razonablemente a los inquilinos cuando las reparaciones no puedan efectuarse de inmediato.
  • Infracción: A continuación, deberá demostrar que el arrendador ha incumplido esta obligación. Los incumplimientos más comunes pueden ser:
    • Elimine el hielo y la nieve acumulados en aparcamientos o aceras.
    • Mantenga seguras las zonas públicas.
    • Arreglar un peligro para la seguridad.
    • Soluciona un problema en tu unidad.
    • Instalar medidas de seguridad cuando se conozcan los niveles de delincuencia.
  • Causalidad: A continuación, debe demostrar que el incumplimiento de sus obligaciones le causó directamente lesiones. Su lesión puede incluir daños físicos, daños a la propiedad personal, pérdidas económicas o la muerte. muerte por negligencia de un ser querido. Debe demostrar que si no se hubiera incumplido la obligación de diligencia, no se habrían producido las lesiones.
  • Daños y perjuicios: Por último, debe identificar los daños y perjuicios ocasionados por su lesión. Puede tratarse de gastos médicos, pérdida de salarios, gastos de traslado, gastos de control de plagas o gastos de reparación que usted pagó de su bolsillo.

Preguntas frecuentes

P: ¿Necesito mudarme de mi complejo de apartamentos antes de presentar una reclamación en California?

A: No, no es necesario que se mude de su complejo de apartamentos antes de presentar una demanda contra ese complejo en California. Sin embargo, es cierto que, si usted está presentando una demanda porque su vivienda es insegura o está viviendo en condiciones peligrosas, buscar un alojamiento alternativo es prudente para ayudar a probar su caso. Su salud y bienestar general deben ser prioritarios.

P: ¿Existe un plazo de prescripción para las demandas por lesiones personales en California?

A: Sí, en California existe un plazo de prescripción para las demandas por lesiones personales. Desde el momento en que se produce la lesión, tiene dos años para presentar una reclamación contra su complejo de apartamentos. Sin embargo, si la lesión no se descubre inmediatamente, hay una excepción. El plazo de prescripción comienza en el momento en que se descubre la lesión.

P: ¿Cuáles son las lesiones personales comunes que pueden ocurrir en un complejo de apartamentos en California?

A: Las lesiones personales más comunes que pueden ocurrir en un complejo de apartamentos incluyen:

  • Mordeduras de perro
  • Accidentes por resbalones y caídas
  • Lesiones en piscinas
  • Abusos sexuales
  • Accidentes en escaleras o ascensores
  • Exposición a sustancias tóxicas, como moho negro, amianto o gas monóxido de carbono.
  • Incendios y explosiones provocados por cables defectuosos o fugas de gas

P: ¿Me pueden desahuciar después de presentar una demanda por lesiones personales contra mi complejo de apartamentos?

A: No, en California, tu casero no puede tomar represalias y desahuciarte una vez que has presentado una demanda por daños personales. Usted no está haciendo nada malo y simplemente está ejerciendo su derecho legal. Si usted se encuentra frente a desalojo u otras formas de represalia, es posible que tenga más bases legales en las que presentar reclamaciones en contra de su propietario y / o complejo de apartamentos.

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En California, tienes derecho a vivir en un entorno seguro y habitable. Sin embargo, no todos los propietarios cumplen con su parte al proporcionarle este derecho. Cuando esto ocurre, y se produce una lesión como resultado, usted tiene derecho a buscar justicia en forma de indemnización.

Nuestros abogados pueden revisar los detalles de su reclamación y determinar qué curso de acción es el correcto. Nuestra firma entiende que las condiciones de vida inseguras pueden ser estresantes y abrumadoras, por lo que queremos hacer todo lo posible para resolver estos problemas y ayudarle a encontrar un poco de paz y seguridad en su propia casa. Contacte con Easton & Easton, LLP...hoy.